如何避免地下室漏水？提前预防是关键

    一到雨季，房屋就容易漏水。地下室处于地面以下位置，更是容易遭殃。因此，提前做好地下室防水防潮工作就显得尤为重要。

    大多数地下室是封闭空间，光照和通风条件都不太好，湿气不容易散出去，容易侵蚀墙地面。所以，地下室防水工程既要防水又要防潮气。这样一来，对地下室防水材料的要求也更严格。

    地下室防水层的渗漏原因及防治措施

    根据当地下水情况（水位高度、水质情况）及当地防渗漏的施工经验选择有效的防水材料和施工方案。防水层是地下室防水最重要的抗渗漏措施及最重要的防线。所以，防水层的施工至关重要。

1防水层渗漏的原因

1）防水材料破损，导致防水层失效。

2）防水材料及辅材质量不过关、施工工艺不合理。

3）防水材料搭接不严密，空鼓，形成渗水通道。

4）特殊部位、节点处防水施工质量差，成为薄弱环节，与预留处甩槎交接不到位。

5）基层处理不好，粘结不牢固。

2施工要领及防治措施

1）选择优质的防水材料。防水材料非常重要，它的各项性能指标要经过检测合格后方可使用。材料进场后按照要求做好材料的保管工作，尽量根据施工条件确定材料进场日期，使材料在进场后及时使用。

2）要严格按照规范要求、施工工艺及材料厂家的技术要求施工。比如：附加层不可缺少，尺寸不能小，粘结材料符合要求，用量、配比、时间等要准确。搭接处的长度、宽度要符合要求，搭接处要严密。

3）外墙螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔凿40mm深的缺口，用气焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口堵死压死。

4）特殊部位的处理。施工缝后浇带，变形缝，转角处，防水材料预留处，穿墙管、洞处，这几个部位的混凝土一般比较薄弱，容易形成渗水通道，所以防水工作要更加仔细，附加层、搭接宽度必须满足要求，而且此处的基层必须清理干净，并安排专人施工验收。

5）防水的基层要清理干净，满足防水材料的平整度、含水率、强度、龄期等要求，使防水材料与基层充分粘结牢固。

6）成品保护工作很关键，防水层闭水试验合格后，为防止在保护层施工过程中发生破坏，浇筑混凝土保护层或支设模板时造成损伤，施工时要采取有效的保护措施。

总之，为避免地下室漏水，提前做好防水工程很有必要。地下室防水工程，不仅要防流动的明水，也要防地下土壤层中的水分子渗入到室内的潮气，需要刚柔结合防水涂料。

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